商品房赠送的装修有问题谁负责维修?商品房质量问题包括哪几类问题?今天给各位分享商品房赠送的装修有问题谁负责的知识，其中也会对商品房质量问题包括哪几类、商品房质量问题的类型是什么、商品房质量问题的应对策略进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 商品房质量问题包括哪几类
4、 商品房质量问题的应对策略
商品房赠送的装修有问题谁负责
依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第16条：经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务。第22条：经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下，其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限。由此可见，只要是商品，并且在社会上流通了，那么商品的生产和销售就应该符合中国《民法典》、《产品质量法》、《消费者权益法》等有关规定，生产者和经营者就得对其生产和出售的商品质量承担瑕疵担保责任，对因商品质量问题而引起的财产和人身侵害负责，而不能以种种借口搪塞、逃避责任。
房产纠纷也称房地产纠纷。
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和...
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：
(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。
(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合...
商品房有哪些质量问题
商品房交付使用后常见的质量问题一般包括：裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等几个方面。
裂缝主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。
渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响住家的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。
门窗变形有的门窗在使用一段时间后即出现漏风等状况，如果材质不高窗框等还会引起变形，有的无法开启和关闭。
墙皮脱落由于墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面...
对于每个购房者来说都希望自己能买到质量好的商品房，但并不是每个人的运气都那么好，难免会有一定的商品房会出现质量问题。对于购房者来说面对这种情况应该怎么办呢?华律网浦东律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
商品房质量问题的应对策略
1、分清责任主体，避免多头扯皮
房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。
简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。现实中曾出现过不少购房人在没有弄清责任主体的情况下，向...
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