大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于离婚后在成都买房需要哪些条件的法律规定，成都夫妻离婚后购房最新政策规定这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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我们都知道贷款买房首套房首付比例比较低，一般为房价的30%，更重要的是可以享受契税优惠，再加上各地的限购政策在一定程度上限制了房价上涨，于是很多夫妻会选择假离婚买房，以另一方的名义买房以期能享受到首套房的购房优惠政策。
央行的征信系统已经开始试运行新版本的征信系统了，据称在2019年5月会正式切换。新版征信对我们的生活造成什么样的影响?
举个例子，买房想要用离婚获得首套房资格的方式，假离婚买房如今是行不通了!
原因很简单，以前的旧版征信只会显示夫妻一方的主贷方个人信息，次贷方虽然作为共同还款人，但是征信报告上并不会显示负债信息。但是而新版征信上线后，次贷方作为共同还款人，其负债情况也是会体现在征信报告里。
也就是说离婚后马上买房，就算是以次贷方名义贷款买房，在征信报告里也会显示有房有贷，所以不能享受首套房购房优惠政策，都是按照二套房标准执行，首付比例为60%~80%，契税税率按照房价的3%缴纳。
除非离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)，那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。不过具体还是要看各家银行对“离婚贷款”的限制要求了。
婚姻登记失实也是一种“严重失信”。只要存在伪造无配偶证明等“假离婚”行为的，都要被惩戒。北京、杭州、成都多地也出台的政策严打假离婚投机炒房行为。
成都摇号买房申请条件：
1、成都摇号购房者必须是属于本市居民家庭，若是夫妻离异者。需待离婚满三年后才能登记购房。
2、在成都行政区域中摇号登记购房者无自有产权住房，并且没有住房转让记录。
3、摇号购房者自身的条件需符合成都本市购房政策，并且所购买的住房属于本市限购区域内。
你离不离婚跟你在成都买房没多大关系哦，重要的是你是非成都户籍，还有最最最重要的是你有没有买社保，1.社保一定要在成都，2年以上成都社保。就可以在买社保的区域内，或者成都限购圈层内买买房，如果是人生的首套房，还可以去参加摇号哟。2.还有一种方法就是在成都落户人才落户积分，也可以买房，但是需要满足很多积分条件，积分够了就可以落户成都买房啦，3，还有一种就是在成都买公寓[呲牙][呲牙]，但是公寓一般是不可以迁户口过来的，娃娃也不能享受周边公立学校的资源。4.最后提醒一下如果离婚有钱了，可以去买法拍房，不是成都本地人都可以去买呦。
4、拍卖取得的住房受限购和限售政策影响，并计入自有产权住房套数。
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上面那个达人整了一大篇，也不知道哪里抄的，完全没有写到点子上。
根据今年515限购政策，在成都购买住宅需满足以下条件：
1、有成都相应限购区户籍且满2年，未婚可拥有1套住房，已婚或离婚但家庭成员（需在同一户口本上）2人以上可拥有2套住房。也就是说，如果未婚但你已经有1套以上，已婚或离婚家庭成员在二人以上，家庭成员名下房屋总数超过2套，那么你就不能再购买，否则可以购买。其中单身且年龄超过22符合刚需购买条件。
2、没有成都相应限购区户籍，但有限购区域对应的连续缴纳2年以上的社保缴存记录以及稳定工作证明，家庭可以拥有一套住房。也就是说，没有户口但是你有单位缴纳的2年社保证明，且家庭无房，你也可以购买一套。其中，中间不能出现断缴或补缴，可以有总计不超过6个月的个人缴纳记录，但最后1个月必须是单位缴纳。其中，个体户业主且有2年以上本人个人社保缴存记录，参照本条。
3、有成都相应项目区域户籍超过1年但不够2年，可以加上对应区域超过1年不够2年的社保缴存记录，家庭可以拥有1套住宅，也就是说，家庭名下没有住宅，可以购买1套住宅。
详细的购买区域可以看笔者的另外两天回答的帖子。
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暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同)暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
仅供参考
如何获得成都的购房资格就太简单了，一是买社保，这个最直接最简单，二是迁移户口（如果符合落户条件的话）。
既然说到了购房资格，那么我就普及一下成都的购房资格吧。成都主流的购房有四种方式：
第一种是纯社保购房，主城区购房需要单位购买的社保满两年，也就是连续不断的24个月（允许中间6个月社保）
第二种是个体户购房，营业执照满两年加个人社保满两年，可以购买所在主城区的住房。
第三种是纯户口购房。主城区户口满两年，就可以购买相应圈层的住宅。
第四种是一年单位购买的社保加落户（落户无时间限制）。对于有学历的人来说，这种购房方式最快，比很多人单纯的社保或者户口购房早一年时间。
紧接着说一下成都购房资格的划分
a高新区b天府新区
c武侯区，锦江区，青羊区，金牛区，成华区，高新西区。
d温江区，双流区，新都，郫都区，龙泉驿区
e简阳市，东部新区，金堂县，青白江区，彭州市，崇州市，都江堰市，大邑县，邛崃市，蒲江县，新津区。
a的购房资格可以买abce，bce不能买高新区
b的购房资格可以买bce，bc可互买，e不可买b
c可买bcde，e不可c
d可买cde，cd可以相互买e不可买d
e的购房资格只能买e
希望我的回答能够给你以及需要在成都购房者一定的帮助。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
