潍坊商业贷款转住房公积金贷款有哪些条件要求?潍坊住房公积金贷款额度如何计算的?今天小编分别给大家介绍一下潍坊商业贷款转住房公积金贷款有哪些条件、潍坊住房公积金贷款额度如何计算、潍坊住房公积金贷款如何还款、潍坊住房公积金提取条件和提取流程有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2016年潍坊职工申请商业贷款转住房公积金贷款需满足以下贷款条件：
(一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款;
(二)商转公只能申请纯公积金贷款;
(三)商转公的借款人应为原商贷的借款人或其配偶;
(四)商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数，执行申请时公积金贷款关于房屋套数界定的政策;
(五)商转公涉及的房屋应符合办理抵押的条件;
(六)以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值，应由公积金中心认可的房地产评估机构进行评估，并根据公积金中心规定的比例确定抵押价值。评估报告正本由公积金中心保管。
原商贷为期房并仍选择该房屋作为抵押物办理商转公的，须由开发企业同意办理解除预抵押，并协助借款人重新办理预抵押手续。开发企业须与公积金中心签订合作协议;
经常有用户来问华律网小编，潍坊住房公积金贷款额度的计算方法是什么?为此小编给大家总结一下：
一、潍坊公积金贷款上限最高40万。
住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户(夫妻双方、各个城市额度不同)，24万元/人(个人、各个城市额度不同)。
二、公积金贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
三、潍坊住房公积金贷...
潍坊住房公积金贷款怎么还款?
(一)正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清;
2、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息;
3、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
(二)逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款(含组合贷款中公积金贷款部分，下同)月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
(三)...
潍坊住房公积金提取条件及提取流程
住房公积金提取是指缴存职工根据住房公积金有关使用规定，持相关材料，向住房公积金管理中心申请使用其个人住房公积金账户余额的行为。
符合下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(一)购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;
(四)出国、出境定居的;
(五)调离本市的;
(六)偿还自住住房贷款本息的;
(七)租赁自住住房，房租超过家庭收入15%以上的;
(八)下岗失业的;
(九)与单位中止劳动关系未再就业1年以上的;
(十)死亡或者被宣告死亡的;
(十...
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