开发商歧视公积金贷款?开发商办房产证的流程和手续?今天小编分别给大家介绍一下开发商“嫌弃”公积金贷款的主要原因有哪些、开发商办理房产证的流程有哪些、开发商办理房产证流程、开发商办理房产证逾期该如何维权,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 开发商办理房产证流程
工薪阶层令很多人羡慕的原因除了稳定的工作收入外，就是他们都能缴纳公积金。而公积金在未来的买房过程，能够给购房者省去不少利息的支出。但现实情况，公积金对于购房者买房来说，真的那么划算吗?
首先我们可以肯定的是，用公积金买房肯定比商业贷款更加划算，利率更低，利息自然就少。但这前提就是建立在公积金能用的情况下，而我们要知道并非所有的楼盘都支持公积金贷款。对于开发商而言，他们其实更青睐于商业贷款的购房者。
因为国家目前没有规定强制要求所有开发商必须优先支持公积金贷款，所以大部分的开发商还是倾向于商业贷款。开发商“嫌弃”公积金贷款的原因是什么呢?
1、开发商自身的资质问题
该项目是否可以使用公积金贷款，不仅取决于是否与公积金管理部门签订了合作的协议，很大程度上还取决与开发商自身的资质是否齐全。
生活中，我们买房后都需要办理房产证。那么，开发商办理房产证又有哪些步骤呢？开发商如何办理房产证呢？今天，华律网小编就为大家带来了关于开发商办理房产证的流程有哪些的资料,希望能对您有所帮助。接下来就让我们一起来看看吧。。。
一般情况下，从项目完工，到开发商取得大产权证，有以下几个步骤：
首先，开发商要申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》，这大约需要一个月的时间;
其次，竣工验收合格后，开发商要聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。根据项目大小和户型的复杂程度，大约需要两个星期到一个月时间不等;
第三，到国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。
第四，开发商凭“...
在生活中，经常都会出现买房子这一类事情。在开发商完成房屋交付的时候其中会给购买者房产证。那么，房产证应该如何办理呢?下面就由华律网小编为大家整理有关开发商办理房产证流程的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:
一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
第一种、开发商或代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的相关办理流程。
1、需要签订委托协议
(1)约定开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)约定开发商须在什么期限内来提供...
通常合同中对委托开发商代办房产证的条款是一份单独的委托协议，其中就包括开发商办理产权证、代缴相关税费的期限，以及代办费用和未能如约办理的责任划分，如果您和开发商签订了房产证办理委托协议，但却未能在规定时间内拿到房产证，你该如何维权呢?
前不久某地一小区就有类似案例：
2010年1月，市民王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值37万元住房，按约定，房产公司应在2011年12月30日前交付房屋，并在交付之日起300日内，为业主办理房产证。如因房产公司原因未能如期办理房产证，房地产公司应当按日向业主支付全部已付房款万分之零点三至万分之二不等的违约金。
2011年12月30日，房地产公司向王先生交付了房屋，而由于开发商在修建小区时超建了面积，而且没有按照规划修建足够的停车位被有关部门罚款并责令整改，王先生直到20...
开发商“嫌弃”公积金贷款的主要原因有哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于开发商办理房产证的流程有哪些、开发商“嫌弃”公积金贷款的主要原因有哪些的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
