房屋权属登记涉及哪些内容和手续?房屋权属登记要注意哪些事项呢?今天小编分别给大家介绍一下房屋权属登记涉及哪些内容、房屋权属登记要注意哪些事项、房屋权属登记中涉及面积测绘问题如何处理、房屋权属证书换证提交证件,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房屋权属登记涉及哪些内容
4、 房屋权属证书换证提交证件
一、房屋权属登记涉及哪些内容
房屋权属证书真正拥有所购房屋的标志。根据有关规定，自1998年1月1日起，直辖市、省会城市、计划单列市都须启用全国统一的房屋权属证书，其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日。采用全国统一的房产产权证书，是为规范房屋所有权登记发证工作的秩序。一是制止多级、多部门发放房屋权属证书，二是防止违法分子伪造房屋权属证书。对于变相为购房者担保房屋所有权的证书，消费者应当认清，如“荣誉村民证书”、“某乡产权保护书”等都是摆设品，真正发生房屋纠纷，这样的证书是不具备法律效力的。
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共用权证》、《房屋他项权证》三种。在房主进行交易、出租、抵押、典当等事务时，唯有持统一房产证才是受法律保护的。换句话说，如果所持房屋产权证书不是统一房产证，那么当你将来想把此房卖掉...
(一)以权利申请人法定名称登记
在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。这里的登记名称均以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记。如果权力申请人是国外自然人，则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记;如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人，在进行登记的时候就需要出具监护人公证书、法定监护人证明或δ分家的户口证明。
(二)登记申请与代理
1、申请房地产权属登记的：当事人可以本人亲自申请登记，也可以委托代理人进行申请登记，其中如果是无民事行为能力人和限制行为能力人的，则由法定代理人进行申请登记。
2、当事人委托代理人申请房地产权属登记的：代理人在申请时应当提交当事人的委托公证书。当事人如果是法人或者其他组织的，则需要提交法定代表人签...
房屋权属登记中涉及面积测绘问题如何处理
(1)申请人申请房屋权属登记时，应提交房屋面积测绘成果。房屋权利人、房屋权利申请人在申请房屋权属登记前，应委托房产测绘单位进行房屋面积测量。根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
(2)房地产开发企业、房屋权利申请人持有经测绘服务大厅公示的测绘单位实测的房屋面积测绘成果申请权属登记的，市、区县房屋权属登记部门应予以受理。凡无正当理由拒不受理登记申请的，政府主管机构将予以通报批评，同时将指定有关登记部门受理申请人的登记申请。
(3)申请人提交的房屋面积测绘成果，登记部门按照有关规定审核后，直接用语房屋权属登记。测绘单位应对其房产测绘成果是否完成于房屋竣工验收之后、其测量的房屋是否符合城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是否...
1、房屋权属证书
2、房屋所有权人身份证
注：当事人为法人的，需由产权单位出具委托书，由受委托人持产权单位组织机构代码证、公章、授权委托书、受委托人身份证原件及复印件、产权单位法定代表人(或负责人)身份证复印件。
关于房屋权属证书的规定有哪些：
第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
第三十二条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。
房屋权属证书是证明房屋产权的证明文件。那么，关于房屋权属证书的规定有哪些?关于房屋权属证书的有哪些法律要求?房屋权属证书对于房屋的权属有哪些法律影响?
房屋共有权证书与房屋所有权证书具有...
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