买房时常见的购房误区有哪些呢?买房时常见的商品房纠纷有哪些类型?今天小编分别给大家介绍一下买房时常见的购房误区有哪些、买房时常见的商品房纠纷有哪些、买房时常见的问题有哪些、买房时常见的陷阱有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 买房时常见的问题有哪些
4、 买房时常见的陷阱有哪些
买房的误区
误区一：买房直接一步到位
人都有惰性，希望一次性完成它，最后没有后续的调整变化。但是你知道通货膨胀吧，还有随着你工作的积累，你的收入实在增长的，社会在进步，你的需求也会随之发生变化，等到那个时候，你应该回想着要换房子吧?现如今，你买房，记得要根据当下的需求和收入来，别被高额的贷款早早地压弯了腰。
误区二：房产证写孩子名
家长买房更多的是为了孩子而买，很习惯的就在房产证上写下了孩子的姓名，反正这房子早晚都是孩子的，殊不知，房产证上写孩子的名字可能会以为问题：
1、当孩子能独立买房时首付比例提高
如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房提高了要求。
然而，在购房置业中存在着诸多细节，购房者稍有不慎，极有可能吃大亏，引发各种房产纠纷。俗话说，隔行如隔山，大多数的购房者并非从事房产方面的工作，他们对房产知识较为模糊，在购房置业中处于不利地位。
华律网小编为大家整理了部分常见的商品房纠纷，并汇总了相应的法律知识和解决方法，希望能为广大购房者答疑解惑。
看似合理的“多退少补”须留心
在房屋买卖中，购房者经常就实际面积与合同书中签订面积之间的误差与开发商发生纠纷，这也是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。例如期房。期房的产生固然有它的优点，但是也经常出现实际面积与合同书中签订面积之间存在误差等问题。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同...
1、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
2、购买手续不全的商品房会有什么风险?
购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。
3、楼盘没有验收证明，业主该怎么办?
任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的...
现象一：防止烂尾楼滥竽充数
楼盘建设起来卖不动或者开发商逃之夭夭留下的楼盘合计称为烂尾楼。目前楼市虽然有所回暖，也确实在成交上有所上涨，但不得不说，许多当地的小开发商，就买了一块地，盖了几栋楼，无论是质量安全，还是资金链都完全没有保障，还需谨慎。2013年初，北京市民杨女士在河北固安县富方园小区全款买了套商品房，因开发商屡屡推迟交房期，杨女士私下查询发现，自己所买的房子早在3年前就被开发商卖给了别人。
据新京报记者调查，杨女士的遭遇并非孤例，在该小区有一套房甚至被卖给了4名购房者。据不完全统计，该小区有近百名购房者遭遇一房多卖，且房屋至今仍是“烂尾楼”。此外，该小区仅3栋楼取得了施工、预售等手续。
现象二：当心房子产权变更
许多楼盘房价突然降了一半，问之原因，说是本期开盘的的楼座五证不全，也就是俗...
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