今天小编分别给大家介绍一下常州签了预售合同没收房是否能转让期房、常州人买房签订合同时要注意哪些问题、常州首套房首付定义及比例是多少、常州业主遇到哪些情况可以退房,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
我们先来看看《中华人民共和国城市房地产管理法》是怎么规定的，该法律第三十七条规定了7种房地产不可转让的情况：
①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;
②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
③依法收回土地使用权的;
④共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
⑤权属有争议的;
⑥未依法登记领取权属证书的;
⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
需要指出的是，以上条款针对的是已经交房的房产，另第四十五条这样规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”，但时至今日，无论是《商品房销售管理办法》还是其他法规条例都没有就这种情况做出明确规定，只有地方城...
一、相关收费要明确
除了房款，购房者还有额外支出一部分合理费用，比如契税、公共维修基金、印花税等，但是还有一部分是不合理费用，比如小区一些配套的费用，这些都要看清楚在合同中是由谁来承担这笔费用，以免被开发商乱收费。
二、注意计价方式和房款
房屋的单价和总价，合同中一般都是标明的了。但需要注意的是，别忘了让开发商标上计价方式，因为如果没有标明计价方式，到后期要交房时，房价上涨，开发商可能会叫你补房款;而在签合同时就标注好，双方都无异议。
三、广告内容可写入补充条款
相信很多购房者在看房的时候，都是看中了小区特有的配套，广告成了配套最好的宣传，但是事实上小区建成后可能会和宣传的不一样。购房者在签合同时，如果对开发商的承诺有所质疑，那可以要求开发商将承诺的配套写进合同的补充条款，以便于后期的...
常州首套房首付定义及比例是多少
首套房定义
首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首付定义及首付比例
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的50%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
《国务院关于...
房屋面积出现偏差
3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
延期交房
超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。
擅自更改房屋规划设计
当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
房屋的主体质量不合格
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。...
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