买五证不全的房子后果是什么意思?买五证不全的房子有哪些后果呢?今天小编分别给大家介绍一下买五证不全的房子后果是什么、买五证不全的房子有哪些后果、买现房和准现房的好处有哪些、买新房办理房本需要哪些材料与流程,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
【五证是啥?】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
【五证不全的后果】
1、骗取定(订)金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
3、配套设施是个景
五证不全的后果很严重
骗取订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型,开发商骗取订金后卷款逃跑。
房屋质量没保障开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。
房屋属性不明确没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用年限短,而且商用水电费用高昂,并且还需支付较高契税。
银行不给贷款商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,同...
现房的特点就是看得见摸得着，眼见为实让购房者能够看到房子的户型、采光、楼间距的具体情况，具体来说，包含以下几点
1、现房能直观地看到楼盘的品质
这是现房最大的优点，也是期房最大的缺点。作为购房者，能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。
2、基本不存在购房风险
签合同交完首付，贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单!我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
3、现房配套比期房更完善
现房配套更为成熟，开发商改卖现房后，要承担较大的资金压力。为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通、教育等资源的入驻。如果这些都没有，谁还会去买房呢?
4、节省资...
买新房办理房本需要哪些材料与流程
流程一、开发商通知购房者办理房本
有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。
有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
流程二、购房者需要准备哪些材料
(1)、商品房购房(预售)合同；
(2)、联机备案表原件(现房的话，无联机备案表)；
(3)、实测面积差补充协议(现房的话，无此协议)；
(4)、购房者发票复印件(如贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票；全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款)；
(5)、契税完税凭证(如开发商代收代缴无需提供)；
(6)、专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)；...
买五证不全的房子后果是什么的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买五证不全的房子有哪些后果、买五证不全的房子后果是什么的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
