买房常见的交付问题有哪些呢?买房常遇到的陷阱要小心吗?今天小编分别给大家介绍一下买房常见的交付问题有哪些、买房常遇到的陷阱要小心、买房的各种金之间都有哪些区别呢、买房的过程中有哪些注意事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 买房常见的交付问题有哪些
2、 买房常遇到的陷阱要小心
房屋质量问题
一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质有问题，买房人可以拒绝接受，由出卖方承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖方应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，买房人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖方承担。
房屋延期交付
出卖方迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买房人可以请求解除合同，并要求出卖方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾...
一、特价房
买房广告中的常见词汇，某某楼盘年度巨献，特价楼盘6XXX起。
友情提示：如果经济条件允许，尽量不要考虑特价房，除了要考虑房源的可靠性，买房最重要的是考虑房价与房子的性价比，千万不要被特价房蒙蔽了双眼。
二、认购
内部认购是指开发商不公开的、小规模的预售商品房。一般这样的情况下，房价相对较低，但却没有实际上的法律效益，风险很大。
友情提示：可选择一些口碑好、实力强的楼盘。
三、花里胡哨酷炫的广告宣传单
对于很多购房者来说，广告宣传单是了解楼盘的第一个窗口，宣传单上有详细介绍项目的位置、价格、特色等等，但千万不要被广告页所迷惑，因为广告当中多多少少有些夸张的成分。
友情提示：广告宣传单只是个参考，想要弄清楚广告中的户型配套之类的是否属实完全可...
首先清楚，买房有四“金”，分别指的是定金、订金、认筹金、诚意金，这其中又尤以“定金”和“订金”最难区分。
1、定金
定金，又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定金额的钱作为担保的担保方式。它的作用就是作为合同的担保，首先它是退不了的，其次，定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，如果开发商向你索要更多的定金时，购房者是可以直接回绝的;还有定金是具有法律效应的，当给付定金的一方不履行合同时，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行合同时，必须双倍返还定金。
2、订金
订金可以看成是买房的预付款。当初步达成协议后，买卖双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金相对于定金来说，主要这几点不同，首先它是可以退的，但是它不受法律保护，因此也就不具备担保的作用。...
2017买房注意事项
一、高房价时期的高层塔楼
产生于高房价时期的塔楼，在建筑构造方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，居住条件并不好。而且在房价飞涨时期，房子的投资功能被夸大，其品质内涵与其他升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，所以这类房子容易贬值或者相对性贬值。
二、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现而重新定位，但是房子本身的条件并没有提升。一轮炒房热度过后，地王周边的房子或多或少出现贬值。
三、轨道交通旁边的公寓房
与地王旁边的房子类似，这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此容易贬值。
四、质量问题频被曝光的...
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