购买新房时交房手续有哪些流程?购买学区房时候应注意什么呢知乎?今天小编分别给大家介绍一下购买新房时交房手续有哪些、购买学区房时候应注意什么呢、购买学区房时容易产生哪些问题、购买学区房陷阱有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 购买新房时交房手续有哪些
4、 购买学区房陷阱有哪些
一、开发商会给购房者邮寄入住通知。随着入住通知一起寄出的还有出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果、商品房质量保证书及商品房使用说明书。
二、购房者对房屋进行验收
验房时，购房者需要对地面是否平整、墙面是否有裂痕、门窗是否严密以及楼层高度及排水顺畅性等方面进行检查。
三、书面签收“商品房钥匙收到条”
在对房屋进行验收以后，需要书面签收“商品房钥匙收到条”，此时房屋可是为正式交付使用。
需要注意的是，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
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事件回顾：年初让交1万现让交5万西安学区住房咋还交择校费
为了让孩子接受更好的教育，越来越多的购房者更多关注小区的教育配套设施。是否在某些教育学区拥有房产，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格，所以，在买房的时候学区房和学位房的选择就成了关注的焦点，搞懂学位房的和学区房的误区也变得非常重要。
学位房于学区房的区别：
学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。
学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府...
1疑问一：原房主未将户口迁出，能否办理入户?
为便于孩子入学，甲在市区购买了一套学区房，并签订了购房合同。但是办理入户手续时，却发现原房主没有将户口从该地址迁出，甲无法办理入户手续，影响了孩子入学。遇到这种情况该怎么办?
答案：
可先为新房主办理落户，再动员原房主迁出户口。房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。
对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，因此，新房主可依据该文件，向派出所申请为其办理落户手续。
双方事前可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法或延期落户，...
购买学区房陷阱
陷阱一：买房可落户
子女入学和户口是紧密联系在一起的，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。原房东应该在学区房售出之前就把户口迁出。没有迁出而仅仅是口头约定的话，如果卖方迟迟没有将户口迁出，那么在法律上也很难被执行，这样的话对子女入学会有很大的不利影响。
陷阱二：买下学区房就有入学名额
买下学区房就有入学名额吗?事实上并没有你所想像的这么简单。在房东将学区房卖给你之前一定要搞清楚这套房子下面还有没有多余的入学名额，因为一些学校规定一套房子只能有一个入学名额，如果之前的房东子女已经入学并占用一个名额了，那么这种情况下一有所留意。
陷阱三：离学校近的就是学区房
学区房的划分是有一定原则的，并非直接取决于物理距离的远近。不同的学校按照“多校划片”的规则进行分配，并...
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