商转公贷款条件以及所需资料?住房贷款的定义及种类是什么意思?今天小编分别给大家介绍一下住房贷款“商转公”的申请条件和主要特点有哪些、住房贷款的定义及种类是什么、住房贷款的还款方式有哪些呢、住房贷款的条件及内容包括哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
许多人在申请住房贷款时，一开始由于公积金缴存情况没有达到贷款要求，因而选择了商业贷款来满足自己的购房梦。但是，一年或者两年后，想将商业贷款转为住房公积金贷款，因为公积金贷款利息更低。那么，商转公的申请条件和主要特点有哪些呢?
1、申请条件
总的来说，商转公办法与申请公积金贷款的条件基本一致。另外还包括：
1)申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)且该贷款尚未结清;
2)申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意;
3)申请商转公贷款住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。
还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算;家庭成员包括夫妻双...
【住房贷款】住房贷款的定义及种类
住房贷款
住房贷款的定义
住房贷款[1]homeloan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
住房贷款的种类
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合...
住房贷款的还款方式有这么多种，你知道吗?可以依据自己的实际情况采用最恰当的方式，不失为释放财务困境的一种有效方法。一般来说，住房贷款还款方式有以下几种。
1、等额本息还款：
还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这种还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的人，其还款方式计算简单，方便人进行财务规划。
2、等额本金还款：
还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。适用于收入处于峰值的人，在同样本金，同样贷款年限的情况下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。
3、等额递增和等额递减：
这两种还款方式是等额本息的变种，只不过把一个贷款期分为多个贷款期，在多个贷款期中进行等额本息还款，多个贷款期之间进行额度递增或者额度递减，它适用人群类似于等额本息...
住房贷款的条件及内容
一、贷款对象
个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
5.我行规定的其他条件。
三、贷款额度
我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
四、贷款期限
最高不超过三十年。
五...
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