一、房贷房离婚后判给谁
1.离婚时房贷房归属判定原则：婚后购且无特殊约定，认定为夫妻共同财产。
共同财产可协商归属，协商不成法院依房屋情况等原则判决。
一方主张房屋所有权并承担贷款，可得房屋并支付补偿；双方均不主张，可拍卖分割价款。
2.若房屋为一方婚前购买并登记在其名下，婚后贷款由其个人承担，一般认定为该方个人财产，离婚时归其所有，另一方可求婚后共同还贷及增值部分补偿。
二、房贷房离婚后过户需办哪些法律手续
房贷房离婚后过户，因涉及未还清贷款，手续相对复杂。
若双方协议离婚，需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到公证处办理析产公证；若诉讼离婚，无需办理公证。
之后，携带上述材料及析产公证书（或生效法律文书）到原贷款银行，征得银行同意变更贷款人并办理相关手续。
接着，前往房产交易中心办理过户。提交相关资料后，按规定缴纳契税、印花税等税费（若符合法定减免条件可减免）。房产交易中心审核通过后，会核发新的房产证。需注意，不同地区的具体手续和要求可能存在差异，办理前可向当地房产部门咨询。
三、房贷房离婚判决后过户手续如何办
房贷房离婚判决后办理过户手续，需分以下步骤：
首先，准备材料，通常包括生效的离婚判决书、身份证、房产证、离婚证等。
若判决房产归一方所有，且贷款未还清，需先联系贷款银行。银行一般要求提前还清贷款解押，或变更贷款人。若能提前还清，可在还清后到不动产登记中心办理解押，再办理过户。若变更贷款人，需银行审核通过。
之后，双方当事人携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心申请过户。按照工作人员指引填写申请表、提交材料，缴纳相关税费。
最后，不动产登记中心审核通过后，会完成产权变更登记，新产权人领取新的房产证。整个过程需严格按规定流程和要求操作，如有疑问可咨询当地登记中心。
在探讨房贷房离婚后判给谁这一问题时，除了房产归属本身，还有一些相关要点值得关注。比如获得房产的一方如何承担后续房贷，若无法按时偿还会有怎样的法律后果。以及另一方在房产判给对方后，是否有权利要求合理补偿。这些问题在离婚涉及房贷房分割时都至关重要。你是否正在为离婚时房贷房的归属及相关事宜而烦恼呢？如果对于房贷房离婚后的判给规则、后续房贷承担以及补偿等问题仍有疑惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答与有效指导，帮你妥善处理这一棘手问题。
