公司向个人租房子，房屋租赁税是5个点。个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。增值税：个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。
应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%。城建税=应交增值税税额×7%。教育附加=应交增值税税额×3%。
制度须知
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
以上内容参考：人民网——保障性租赁住房出台利好政策业内：激发市场主体活力
个人房屋租赁合同需交印花税吗以及税率是多少？
一、个人房屋租赁合同需交印花税吗，税率是多少房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、个人房屋租赁合同需交印花税吗的指导方案房屋租赁合同承租方需要贴印花税吗?怎么贴呢?贴多少?请个位前辈赐教?推荐回答：需要的。房屋租赁合同的租赁方和承租方都需要贴印花税每方交的房屋租赁合同印花税是按财产租赁合同额的1‰计缴印花税房屋租赁合同要缴印花税吗推荐回答：房屋租赁合同必须计缴印花税;按照书立合同金额千(税率)进行计算房屋租赁合同双方需要交印花税吗推荐回答：房屋租赁合同必须计缴印花税;按照书立合同金额千(税率)进行计算房屋租赁合同应由哪方缴纳印花税推荐回答：税规定同凭证由双或者事签订并各执份各均印花税纳税个人出租房屋合同需要交印花税吗推荐回答：交根据《华民共印花税暂行条例》规定房屋租赁合同按财产租赁合同贴花税率租赁金额千房屋租赁合同一次性签订多年如何缴印花税推荐回答：应按租金一次性缴纳印花税。三、个人房屋租赁合同需交印花税吗的相关细则根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。
公司向个人租房代开房租税票税率是多少？你好，
依据国家税务总局(国税函[2004]1024号)文件《关于加强和规范税务机关代开普通**工作的通知》第二条第四款规定，对依法不需要办理税务登记的单位和个人，临时取得收入，需要开具**的，主管税务机关可以为其代开**。
当然这里取得临时收入的单位和个人应该是出租房屋的单位和个人。
对于出租住房，营业税按照租金收入的5％征收，国家为支持住房租赁市场发展的税收政策还有：
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
具体规定请参阅：财政部、国家税务总局(财税[2008]24号)《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
对于个人出租仓库及营业用房应依法缴纳有关税收：
一是营业税按照租金收入的5％；
二是城市维护建设税按照营业税的5％(建制镇)7％(城市)；
三是教育费附加和地方教育费附加分别为营业税的1％；
四是印花税按照合同书立的租赁金额千分之一贴花；
五是房产税照租金收入的12％；
六是土地使用税按照当地人民政府规定的定额税率；
七是扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。一般以当地税务机关核定的额度征收。
在实施工作中，也常有租用方要求代开**的情况，但是只要业务真实准确，并符合国家税务总局(国税函[2004]1024号)文件规定的条件，主管税务机关可以为其代开**。要说明的是，应该由取得房屋出租收入的单位和个人负担的相关税收(税票)不得在租用方作费用列支。
