买了房后发现房子存在很多问题，不退不甘心，退了要吃亏，怎么办?其实，在二手房的交易过程中，有这些情况的房子是可以全额退的。
一、交房过户时间延后
对于二手房，延迟一个月也许就会耽误孩子上学，这种情况下，如果购房者买房子有用，可以退房并且可以要回购房订金。
二、没有产权证的房子
没有产权证的房子不能买，比如小产权房。无论是二手房还是新房，这类房子多是由于开发商建造时的属性就不对，或者是没有按照合同约定的期限得到房屋产权证。没有产权证的房屋没有办法办理过户，所以在这种情况下，购房者可以要求对方办理退房。
三、面积误差太大的房
在房屋买卖交易中，如果房屋的实测面积与签约面积误差超过百分之三，购房者是可以提出退房定要求退还房款及相应的利息的。如果面积误差太大，购房者可以以此要求卖方降低价格，或者直接退房。
四、房屋主体结构、设计被修改，质量有问题
房屋主题结构是保障房屋安全性的重要因素，如果房屋被扇子改变了户型、或者承重墙被拆，都会威胁居住着的安全。对于房屋安全性的问题，购房者可以找专门的检测机构进行质量检测，或者要求对方给予原来的户型设计图进行比对，如果真的出现这种问题，还是尽快把房子退了最好，就算是对方降低价格，小编也建议您放弃本次交易，毕竟人身安全是第一位的。
尽管有些房子可以退，但购房者在买房之前，还是应该对目标房源进行核对，买房是大事，避免犯迷糊。
