大家好，今天给各位分享房东在租客拖欠房租时应该怎么办理的一些知识，其中也会对房东起诉我没有交房租进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
1、房东出租房屋，如果遇到房客拖欠房租，的确是一件烦恼的事。我认为出租房屋一定要签合同，千万不要因为是熟人或其他的原因而随便定个口头协议。而且现在通行的做法是在签合同交第一次租金时就要收取一个月的押金，用以解决万一房客损坏东西或拖欠物管等费用。至于租金，一般都是一次性交半年的或三个月的，也有一次交一年的，一般不一个月一个月收，那样都太麻烦了。下次收租金一般都是要提前一个月或半个月收，在快到期时房东要打电话或发信息提醒。如果到期了还没有给租金，房东就应该去找租客面谈，告诉他限期多久交，如果不交，就收回房屋，一般合同上都有这一条。（当然，如果租客一直是个讲信用的人，只是暂时遇到特殊情况的除外）。出租房屋所签的合同，对双方都有一个制约作用，所以作为房东，你只要按合同办事，房客也没有理由不执行。为了按时收到租金，房东就要记好应该收取房租的时间，不要等到过期好久了才想起来要收房租，这不是自找麻烦吗？
2、我也曾经出租过房屋，一般都是提前十多天告诉房客什么时候该交房租。有一次忘了，都过期两天了才想起来，给租客信息，一两天没回，再给信息，回信说等两天，过两天还是没给，我就发信息说我们解除合同收回房屋，结果租客很快就微信发来了房租。（我的房客都是通过微信或支付宝付房租的。）
3、当然，如果确实因某种原因，租客欠房租不交，房东最好找租客面谈协商解决。协商不下来，最好立即收回房屋止损。如果房租欠得不多，为了省得麻烦，就只好算了。如果欠得多，房东实在不甘心，万般无奈之下，只有按合同走法律程序。走法律程序是个非常耗精力的事，所以不是迫不得已，最好别用。
作为房客拖久房租，房东报警警察会命令房客要么马上交清房租要么收拾自己东西走人，当然双方也好再协商交租方法要得到房东认可才好继续居住。
为防止租客欠房租的现象发生，租房前签定租赁合同，先付房租后住房，交一部分压金，一旦违约或损坏家具压金扣除，出现欠房租又联系不上而且又沒压金那只能自认倒霉了。
让他跟他亲朋好友借钱（如果能通融几天也好），否则让他立马搬走，如果拒绝不搬走，你可以选择报警，别的你还真的不能乱做，小心触犯法律，
关于房东在租客拖欠房租时应该怎么办理，房东起诉我没有交房租的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
