大家好，农村宅基地建房标准是怎样的呢相信很多的网友都不是很明白，包括宅基地建房需要审批吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于农村宅基地建房标准是怎样的呢和宅基地建房需要审批吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
城镇居民如果要建房子其实比较困难，城镇居民没有宅基地不能在农村建房，在城镇建房地块需要自己出资交易，经过有关部门报备审批，按照地方规划来建筑，如果没有审批和规划属于违章建筑，除了罚款还要拆除，还有房屋高度周边的距离都是有要求的，中华人民共和国土地管理法第三十七条规定，乡镇村建设应当按照合理布局，节约用地原则制定规划，经县人民政府批准执行
1、农村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。
2、比如有的地区规定3人以下户(含3人)，建筑占地面积不得超过80平米;3人以上户，每增加1人，可增加20平米建筑占地面积。
3、有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150平米;四人户不超过200平米;五人户以上不超过250平米等。
其一、不符合一户一宅的农民朋友
那怎么才能确定是一户一宅呢。根据规定大体有以下几种情况，1、夫妻间分户的只能认定一户，另外如果夫妻双方离婚三年以上的可以分户。2、外嫁女但是却未将户口迁出到另一方的以及没有达到法定婚龄的子女均不能与父母分户，只能认定为一户。3、丧偶并且没有再婚且没有子女的可以认定为一户。4、农民朋友家里只有一个子女的，只能认定为一户，不能再单独申请立户。
5、农民朋友家里有多个子女，但是只有一个儿子的，只能认定为一户，不能再单独申请立户。6、农民朋友家里有多个子女，且有2个儿子以上的，并且结婚了的可以申请另外立户。7、农民朋友家里有两个女儿及以上的，当女儿在结婚的时候南方入赘到女方家的，可以单独立户。以上就是一户一宅的基本认定要求。如果不符合以上要求的话，是不能再单独申请宅基地的，也是不会批准的。
其二，申请宅基地，但是没有签订退出原宅基地协议的
顾名思义就是在申请新的宅基地的时候，需要签订协议退出原有的宅基地。而原有的宅基地要么被村集体收回，或者被别人在原址上申请宅基地。当然农民朋友也可以申请原有的宅基地。
其三、出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地
这一条很好理解，如果农民朋友将宅基地上面的房屋出卖、出租、赠与之后，是占有了宅基地名额的。自然也就不能再申请新的宅基地，就算申请国家也是不批准的。
其四、原宅基地及住宅被征收，已获得政府补偿款以及安置费的
大概意思就是因为政府征收农民朋友的宅基地上面的房屋，但是国家已经给予了补偿款以及安置费的。如果农民朋友在申请宅基地的话，是不会被批准的。
这一条就很好理解，大体和第一条差不多。另外例如夫妻双方如果都是城镇居民，并且已经享受国家的相关政策福利以及农村五保户家庭，这类均是不符合再去申请新的宅基地的。
其六、不符合国土资源规划的、村庄规划的
顾名思义就是申请宅基地的地方，不能对国家的一些规划以及村庄的规划造成冲突。例如村里面要在某一个地方建设村公共厕所，那这个地方农民朋友就不能在申请宅基地。
其七、现有土地资源无法满足分配需求的
这条很好理解，就是村里的土地资源已经规划完毕。没有更多的资源都建造房屋了，自然村里的居民也就不能再申请新的宅基地了。
其八、法律法规和地方规定，不予批准的其他情况
1、一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2、二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
4、四是农村居民建房必须“一户一基”;
)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%：
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。
文章分享结束，农村宅基地建房标准是怎样的呢和宅基地建房需要审批吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
