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商住两用房子水电费比民用高2倍。商住两用房是商业用电，所以比民用的电费高，商住两用房的造价也更高。商住两用房的电费标准为1.2元/度，相较于民用房电费标准高出2倍。因此，商住两用房子的水电费比民用高出266.46元。
商业用电比民用贵的原因有以下几个方面：
1.大量用电：商业用电通常需要大量用电，而民用用电相对较小。因此，商业用电需要更大的电力输送系统、更多的设备和更多的维护成本，因而导致商业用户用电费用更高。
2.能源消耗峰值：商业用户的电力消耗通常会出现峰值，尤其是在高峰期间。为了保证为商业用户提供足够的电力，供电公司需要在这些峰值期间增加发电和输电能力，这也会为商业用户带来更高的用电费用。
3.电力质量：商业用户对电力的质量要求较高，要求电力质量稳定、干净、可靠。供电公司为商业用户提供更高的电力质量，需要更多的设备和技术支持，这也导致商业用户用电费用更高。
4.价格政策：商业用电的电价，一般比民用更高。在一些国家，商业用电的电价比民用的电价要高，这是因为政府希望通过抬高商业用电价，鼓励商业用户节约能源，提高能源利用效率。
1、商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
2、产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
3、未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
4、水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
5、贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。
6、建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
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