很多朋友对于农村的房屋可以赠与非直系亲属吗和直系亲属房产赠与流程不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、姑姑要将房子赠与侄子，需要的手续：
2、1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证，2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
3、2·近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。
1、一般情况下,非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的,办赠予费是报税价的百分之六。但赠予过户后,以后要转让房产的,单一项个人所得税就要交报税价的百分之二十。所以不建议赠予过户。
2、买卖过户,也就是直接转让房产的,所交税费约是房产报税价的百分之八。
可以赠予，直系亲属赠予省税费，只需要交3%的契税，别的赠予和买卖一样正常交税费，没有实际过房款，要有赠予公证，直系亲属指的是父母，祖父母，外祖父母，子女，孙子女
关于农村的房屋可以赠与非直系亲属吗，直系亲属房产赠与流程的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
