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租赁合同继续有效如果承租人不按合同付租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。
1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
1、法拍房清退原租户最好是通过法院来执行。
2、原租户与原业主签订的房屋租赁合同，应当是真实有效的话，那么原业主的房屋被法院拍卖后，与新业主应当与原租户旧房屋租赁合同是否继续履行进行协商，如果说双方协商不好，那么要求法院通过原业主将原租户进行清退，这个责任应当是由原业主来做。
第一，被执行人有申报财产的义务，如果不报法院有权拘留。第二，法院查询到被执行人的财产状况应该告知申请人，当然，查到有财产法官不敢不执行。第三，被执行人是公司的，涉及股东是否如实出资，一人有限公司是否存在公司财产与个人财产的混同等问题，建议找律师。法官没时间也不可能帮你做这么多
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