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施工单位在工程项目施工后，如果该施工项目经过审计部门审计，扣减相应工程款的，施工单位应根据扣减后的实际结算金额开具增值税专用发票，然后以扣减后的施工结算金额乘以适用税率得出应收工程款价税合计金额，向建设单位收取款项。
类似的操作，风险较大！请购房人作好风险评估！请注意以下几点：1、必须要确认开发商那里能更名。
一、办理房产证开发商须提供的资料：
1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。
1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
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