老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋的公摊面积怎么计算出来的和买房120公摊面积是多少的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房屋的公摊面积怎么计算出来的以及买房120公摊面积是多少的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
要注意面积的计算：对于商品房来说，本户现住房的建筑面积以房屋所有权证（不动产权证）或租赁凭证上的相关信息为准。若只知道使用面积的,可用使用面积乘以1.33,换算成建筑面积。
对于农村自建房没有取得产权证的房屋,按照实际建筑面积填报即可
1、碧桂园建造的房屋住宅性质有很多种，有小高层、高层、独立别墅、联体别墅等等，而不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，具体如下所示：
2、(1)七层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑一般在6层左右，是磗混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%—18%。
3、(2)七层—十一层的住宅的公摊率是10%—16%。小高层的公摊率取决于各个楼盘的自己本身情况来决定的，所以不同的小高层楼房的公摊面积是有差异的。假如是没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的小高层，那么公摊系数是10%-15%左右。假如是有电梯的小高层住宅，那么公摊系数是15%-20%左右。
4、(3)十二层—三十三层的住宅公摊率为14%—24%。高层建筑一般是25层—33层之间，所以高层住宅的楼梯高度增加了，电梯和电梯前室所占用的空间以及安全通道的楼梯所占用的空间变多了，另外还多了“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等许多公用的设备间。因此高层建筑的楼层越高，公摊面积就越大，一般是14%—24%左右。
5、(4)别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。别墅类型的住房一般都包括地下楼层在内，房屋大多数都是三层楼房的独栋住宅的形式，并且都配有室内的车库。一般情况下，独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅会有比较少的公摊面积
关于房屋的公摊面积怎么计算出来的到此分享完毕，希望能帮助到您。
