各位老铁们好，相信很多人对房屋和宅基地继承时应怎样分割呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋和宅基地继承时应怎样分割呢以及农村宅基地的继承权的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
你好，针对你的问题，律师答复如下：
1、宅基地是集体所有，不能作为公民遗产被继承；
2、继承人只能继承宅基地上的个人房屋等财产；
3、女儿与儿子一样，都是父母遗产的第一顺序继承人；
4、如果宅基地上的房屋是儿子个人所建，一般来说是儿子的个人财产，不能作为父母遗产被人继承；
5、建议你在儿子翻建房屋时与其进行协商，最好共同翻建，这样你就是房屋的共有人了。
以上意见仅供参考，希望对您有所帮助。
1、宅基地使用权本身为家庭成员共同所有
2、宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。据此，宅基地具有明显的身份属性，只有集体经济组织内的成员（本村村民）才享有宅基地使用权，并且宅基地的分配是以农户而非农民为单位，故宅基地使用权本身为家庭成员共同所有。
3、在司法实践中，一般采用回避的方法。离婚纠纷中，女方要求取得房屋所有权的，可以仅仅要求法院对房屋所有权进行分割，避开其下宅基地使用权分割的问题。依据民事诉讼的处分原则，法院无须对宅基地使用权归属做出判断，只考虑房屋的所有权问题。如果房屋是在婚后建设或者扩建翻建，那么依照婚姻法的规定，房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。至于房屋之下宅基地使用权归属，原则上女方是无权拥有的。应当仍属原申请人共同共有。
1、农村继承的按份共有房屋实物分割通常需要以下步骤：
2、首先，共有人应协商确定分割方案，包括分割比例和具体分割方式。
3、其次，可以通过测量和绘制图纸来确定每个共有人的分割部分。
4、然后，可以委托专业人员进行实物分割，例如建筑师或测量师。
5、最后，根据协商一致的方案，进行实物分割并签订相关协议，确保每个共有人得到其应得的份额。
6、如果共有人无法达成一致，可以通过法律途径解决争议，例如诉讼或调解。
关于房屋和宅基地继承时应怎样分割呢到此分享完毕，希望能帮助到您。
