各位老铁们好，相信很多人对房屋登记预告证名字是否可以变更都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋登记预告证名字是否可以变更以及有预告登记证明了可以办房产证吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
不动产证更换名字，要分情况区别对待：
1.更换名字，意思是要改变原来的房产所有人对房产的所有权，例如通过增加、减少、换人改变房产权属。那需要原来的权利人同意，并办理过户手续。
2.本来就是夫妻的共同财产，原来以一个人的名字登记。那可以更换成两个人的名字。
《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
1、房屋预告登记是指在出售房屋前，将有关房屋的信息登记在国家有关部门的登记系统中，以便开展预告登记的手续。
2、买方可以通过登记系统获取到卖方的详细信息，同时也可以核实房屋交易当中的相关信息是否真实可靠。
3、通过这项服务，买方可以更好地保护自己的合法权益，而卖方也可以更加有效地对待买方的需求。
房屋未交付之前可以办理预告登记证；房屋交付后，可以将预告登记证变更为产权证。《中华人民共和国物权法》：房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
1、在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后,未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的,不发生物权效力。
2、该制度从一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利可能遭受损害。
3、若真正实现不动产所有权的取得,在预告登记后三个月内应尽快到登记机构申请不动产所有权不动产所有权变更登记物权法第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
4、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
5、根据此条,预告登记的效力是针对不动产处分人和第三人,换言之,第三人在预告登记存续期间无法取得不动产所有权,也即无法享受善意第三人的权利。
房屋未交付之前可以办理预告登记证；房屋交付后，可以将预告登记证变更为产权证。《中华人民共和国物权法》：房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
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