大家好，启用房屋维修基金条件是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括动用住房维修基金需要哪些手续也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于启用房屋维修基金条件是什么意思和动用住房维修基金需要哪些手续的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
维修项目符合维修基金使用范围就可以启动。
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
1、98年以后的商品住宅才有维修基金。
2、1998年，国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中规定的，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
3、这里面，新建商品住宅，包括经济适用住房。
4、换句话说，就是98年以后建设的私产住宅才有维修基金。
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