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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。征地房屋拆迁补偿包括什么呢?
2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
3、(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
4、(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
5、(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
1、《关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》
2、各区分局，局属各单位，机关各处室：
3、为保障建设项目顺利进行，切实维护被拆迁人合法权益，根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条、第三十一条规定，经市政府同意，现将城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下：
4、(一)被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。
5、广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。
6、(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。
7、二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》(穗国房字〔2004〕577号)的有关规定。
8、(穗国房字〔2004〕577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定：
9、(一)拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。
10、(二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。
11、(一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。
12、(二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。
13、(三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。
14、(四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。
15、被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。)
16、(一)本标准自颁布之日起施行。本标准施行前已签订了拆迁补偿安置协议的，按照原协议约定执行。
17、(二)我市城市住宅房屋拆迁补偿安置资金总额按照市国土房管局同期公布的住宅房屋拆迁最低补偿标准核定。
18、(三)在规定期限内，被拆迁人积极配合拆迁工作的，拆迁人可以在与其签订的拆迁补偿安置协议补偿金额的5%以内给予奖励。
19、(四)市国土房管局2004年8月26日公布的《关于公布广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》(穗国房字〔2004〕577号)与本标准不符的，按本标准执行。
20、附件：广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
1、补偿标准4500元/平方米。开发商按每月20元/平方米的标准给予村民临时安置补助费，商铺将按每月30元/平方米给予临迁费。
2、如果村民已签约并按时交出房屋的，可以获得2万元的奖励；家具家电补偿1万元；搬迁费“一出一进”补助2000元；村民签订协议后可预支一年的临迁费。此外，村民房屋的附属物(树木、铁棚、围墙等)都有相应的补偿标准。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
广州市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。
1、鸡春岗片区位于广州市海珠区中部，距离市区较近，是该区重要的城中村之一。为了推进城市化进程，提高城市建设水平，海珠区政府决定对该片区进行动迁。据了解，鸡春岗片区动迁范围主要包括以下几个部分：
2、第一，鸡春岗的恒宝湾和罗马家园两个小区。这两个小区位于该片区的东北部，是老旧住宅区，房屋陈旧，建筑面积小，且缺乏必要的设施，已经不能满足现代居住要求。
3、第二，位于该片区中部的“大发标准厂房”和“广泰工业区”。这两个区域都是制造业聚集区，有一些小型工厂和企业。由于环境卫生差，建筑陈旧，产业转型困难，需要进行改造和重建。
4、第三，鸡春岗以南的“棉吉村”和“彩虹村”。这两个村庄居住条件艰苦，环境脏乱差，房屋老旧破败，需要对其进行拆迁和改造。
5、综上所述，鸡春岗片区的动迁范围较广，包括多个区域和居民小区。动迁后的鸡春岗将成为新的城市建设议程中的亮点，为该区的城市化进程注入新的活力，提升区域的整体发展水平。
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