大家好，关于土地出让金返还差额怎么记账的很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于土地出让金差额扣除的知识，希望对各位有所帮助！
：工业用地搞房地产开发，只要当地政府同意改变土地用途，是按住宅用地当前评估价与评估工业用地剩余年期价格的差额补交出让金。不过我们这里规定凡是工业用地搞房地产开发的，必须收回重新拍卖出让
1、二手房需要缴纳土地出让金的房屋类型主要有，经济适用房、康居房、回迁房，经济适用房的土地出让金缴纳差额的10%，而康居房和回迁房是需要缴纳3%的土地出让金的。
2、土地出让金缴纳需要知道最低指导价格来确认具体需要缴纳多少金额的。
划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额（按房屋建筑面积计算）。
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