大家好，如果您还对马鞍山市二手房交易政策及流程不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享马鞍山市二手房交易政策及流程的知识，包括马鞍山市中心的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
交易过户流程：商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想按揭贷款的话到银行申请按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证，若是贷款的话抵押贷款；一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：2元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、登录皖事通马鞍山分站首页，点击搜索栏输入关键词住房公积金，便民服务项点击搜索结果马鞍山—购买住房公积金提取申请。
2、根据页面提示进行人脸识别身份验证。
3、跳转公积金在线提取页面后，根据提示填写信息。
购买商品住房提取住房公积金请在房屋类型项选择商品房；购买二手住房提取住房公积金请在房屋类型项选择二手房。
5、全部信息及材料核实无误后，点击提交申请，页面提示提交成功，完成本次购买商品住房提取住房公积金/二手住房提取住房公积金在线申请。
通过审批后，提取的公积金将在3个工作日到账。
1、登录皖事通马鞍山分站首页，点击搜索栏输入关键词住房公积金，便民服务项点击搜索结果马鞍山—购买住房公积金提取申请。
2、根据页面提示进行人脸识别身份验证。
3、跳转公积金在线提取页面后，根据提示填写信息。
购买商品住房提取住房公积金请在房屋类型项选择商品房；购买二手住房提取住房公积金请在房屋类型项选择二手房。
5、全部信息及材料核实无误后，点击提交申请，页面提示提交成功，完成本次购买商品住房提取住房公积金/二手住房提取住房公积金在线申请。
通过审批后，提取的公积金将在3个工作日到账。
卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。
关于马鞍山市二手房交易政策及流程的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
