老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房产证上的房屋面积怎么算和房产证实际面积少很多怎么办的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房产证上的房屋面积怎么算以及房产证实际面积少很多怎么办的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
农村不动产通常指的就是宅基地。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：规定中要求土地的使用权或者所有权证明文件上四至界线伊与实地面积必须一致。如果出现不一致的情况，应该以实地四至界线为不动产面积计算基础。
房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
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