大家好，一房二卖均为过户时怎么办相信很多的网友都不是很明白，包括二手房一房二卖案例也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于一房二卖均为过户时怎么办和二手房一房二卖案例的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，购房者可以提起仲裁和诉讼。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
农村宅基地上的自建房，一房二卖，最好的解决办法是，不能买卖。因为，农村自建房所占用的土地属于村集体经济组织所有土地。土地管理法规定，严禁买卖和非法转让村集体土地的。虽然你们买卖的是房子，但是，房地一体。所以，是不能买卖的。就是买卖了，也是不能依法予以办理过户确权登记发证手续的。
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