老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于住房土地使用权到期该怎样办理和70年土地使用权到期的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享住房土地使用权到期该怎样办理以及70年土地使用权到期的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。《城市房地产管理》中的第21条有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。房屋在50年产权到期后，有两种情况：
这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用。相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。
买的地下室使用权年限到了只要缴纳一定的土地使用费就可以继续使用了。因为，产权地下室的使用权年限是指地下室占用土地的使用年限，而产权地下室本身是没有年限的。所以，只要在地下室占用土地使用年限到期后，按照国家规定缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用该土地了。
好了，关于住房土地使用权到期该怎样办理和70年土地使用权到期的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
