很多朋友对于江西省公积金贷款条件及额度和怎样算自己公积金能贷多少钱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
各地住房公积金缴存基数和比例不同，没有统一规定。
1.普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2.强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3.福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4.返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
一般在编教师的住房公积金缴纳比例为工资的百分之十二,缴纳总额为单位缴纳工资的百分之十二加上个人工资扣缴百分之十二。同时,除工资外,教师的绩效奖金考核也会纳入公积金缴纳基数。教师的住房公积金缴存比例不得低于5%，具体的缴存比例由于各地区实行的政策不一样比例也不一样。
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
这里也是根据大家的一个可能出现的情况，给大家整理了一个首付比例表格，供大家参考，但是考虑到南昌楼市的情况一直是在变化的，并且每个开发商的要求及政策可能也是不一致的，所以大家在南昌看房、选房的时候，可以先问清楚自身情况在该楼盘的一个首付比例，以及首期要付多少钱。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
根据江西赣州公积金政策，双职工可以根据自身情况申请公积金贷款。根据最新政策规定，双职工最多可以贷款总额度为个人公积金账户余额的70%，但不超过200万元。具体贷款额度还需根据个人公积金缴存年限、月缴存额以及贷款用途等因素综合考虑。因此，双职工在赣州最多可以贷款的金额是根据个人情况而定的，但总额度不会超过个人公积金账户余额的70%或200万元。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
