大家好，今天给各位分享二手房卖方拒不迁户怎么办理的一些知识，其中也会对二手房中介怎么坑买方进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
1、（1）房屋所有权转移以登记为生效要件。也就是说，哪怕你们签了合同，只要原房主不迁户口，你们没有办理登记，那么这个房子，在不动产登记部门那里就还是原房主的。
2、（2）合同继续有效。合同的效力和房屋所有权的效力是分离的。你可以主张合同违约金。在起诉时的诉求可以加上“要求继续履行合同”，也就是要求限期迁户口。
3、（3）如果能协商一致，你可以和委托代理人一同申请房屋的变更登记，如果委托代理书有授权的话。
4、（4）起诉原房主。原房主如果缺席的话可以缺席判决。送达也可以公告送达。但是如其他答主所言，起诉的效率较低。具体的建议为第（5）项。
5、（5）迁户口的问题，是公安部门的管辖范围，也就是有的答主所说的派出所。我们咨询了北京市海淀区户籍管理部门，答复为即便原房主拒绝将户口迁出，但你仍然可以在本房屋中申请户口，原房主的户口在户籍管理部门的系统里会显示“空挂”。但是具体题主本地的政策如何，还是建议请咨询当地户籍管理部门。
1、如果前房主的户口没有迁走，您可以采取以下步骤解决问题。
2、首先，与前房主联系，了解他们的迁户口计划。如果他们不愿意迁走，您可以咨询当地派出所或居委会，了解相关法律规定和程序。
3、通常情况下，您可以提供相关证据，如购房合同、房产证等，向相关部门申请强制迁户口。
4、同时，您也可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保护。
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