大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下买房送车位是使用权还是产权的问题，以及和买了车位一直没办产权证的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
可以要，但一定要清楚，这种赠送只是赠送的人防车位的使用权，并不具有产权。目前人防车位不能办理产权，且租期最长不超过20年，超过部分不受法律保护。
1、车位只有使用权，没有所有权，不能转卖，只可以转租的。
2、车位一般都是只有使用权，购买的车位一般也是购买使用权，没有能买到所有权的。
1、首先车位分使用权车位，人防车位，产权车位，前两者只有使用权没有产权，所以要转让要只能转让使用权，产权车位是有产权证的车位，可取得不动产权证。
2、产权车位有独立产权，可以独立转让，也可以出租，收益权归个人自己。在法律上是属于个人的私有财产。
1、开发商承诺买房送车位的时候，需要和开发商签订合同，并且约定好是否是产权车位，并且在合同中标注。如果是送的车位使用权，也要签订相关的协议。大部分情况下开发商都是赠送车位的使用权。
2、虽然说开发商赠送了车位，停车位是免费的，但是不代表能够免费停车，有很多的小区物业都会收取住户的管理费用，不管是买的停车位还是租的停车位都需要交这部分的费用。
3、另外就是开发商规定只有部分的户型、楼栋或者楼层才能获得赠送的停车位，在买房的时候一定要问清楚赠送的条件。
1、在购买地库车位时，一般应该购买产权，而不是使用权。因为产权车位的购买者是该车位的合法所有人，享有车位所有权，并具有车位的出售、转让、出租、抵押等权利，具有较高的使用价值和投资价值。而使用权车位则只能使用一定的期限，期限到期后需要重新缴费续租，不能进行卖出、转让等操作，使用价值和投资价值较低。
2、当然，具体还需根据当地的法律法规和开发商的规定来确定。在购买地库车位时，应该注意仔细阅读合同条款和相关文件，了解车位的产权或使用权情况，并咨询专业人士的意见。
1、买房赠车位要写合同里。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以大家一定要擦亮眼睛，看清楚你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
2、常见的不能办出产权证的车位也可以简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有，所以该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
3、人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。
4、买房送车位，本质上属于捆绑销售，应分拆两部分价款，分别结转收入和成本，而不应将车位视为无偿赠送视同销售；捆绑销售的逻辑要求企业必须在合同签署和发票开具两个重要节点保持一致，如果合同未能分开或者发票未能分开，将导致非常严重的涉税风险，可能被认定为无偿赠送而视同销售。
买房送车位70年使用权靠谱，因为这和让利销售一个意思，就是让出车位的钱，这是促销手段，开发商为了促销房屋，加快资金流转，提高整体资金周转率，取得利益最大化，让出车位的价款，也是计算好的，车位款和房价计算起来是很小的，况且只是使用权，产权还是开发商的。
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