大家好，住房公积金怎么贷现金买房相信很多的网友都不是很明白，包括现金购房如何用住房公积金也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于住房公积金怎么贷现金买房和现金购房如何用住房公积金的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、答案是:根据国家现行有关政策规定，利用公积金贷款购买房子，贷款额度是多少有两种计算方式:一种方式是最高限额，夫妻双方有公积金的可以贷款八十万元，夫妻一方有公积金的可以贷款五十万元；
2、另一种方式是看你的公积金账户余额，最高可以贷款额度是你的余额的十五倍，最高不超过五十万元。像这种每月缴100元的，缴纳时间很长的话，可能能贷二三十万元吧。
1、住房公积金可以用于父母的住房修或建，不能用于住房装修。
2、假如您能够以大修的方式提供相关手续就可以使用。
3、（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；
4、（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；
5、（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；
6、（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
1、月冲，可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息，月冲，适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的购房者。
2、年冲，一次性冲抵最省利息。年冲，又称为一次性还款法。年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
3、究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
