大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下宅基地使用权有什么特点吗的问题，以及和宅基地所有权和使用权的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
宅基地在一九八八年以前是这样的，家庭人口多寝住有困难的，经大队同意化给一块宅基地，家庭儿女多长大要结婚，家里实在住不下的大队可划一块宅基地，但都不是可耕地而是村边闲置的地方，到后来包产到户一包多少年一直延续至今，也不存在划宅基地的问题。
1、我国《不动产登记暂行实施条例》规定，对依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
2、根据上述文件，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
3、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
4、房屋符合规划或者建设的相关材料；
5、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料
6、建议题主向当地不动产登记中心咨询办理产权证所需提交资料清单。
1、宅基地测量，一个可能是地籍调查，还一个可能是为宅基地确权做准备工作。
2、我国之前的宅基地管理系统不够规范，集体中存在很多非法占用或者闲置或者一户多宅的情况，进行地籍调查可以将已有的宅基地使用情况记录清楚，而宅基地确权则是将宅基地的使用权进行确认。
农村宅基地红本有法律效力，因为农村宅基地红本就是集体土地建设用地使用权证，是划拨集体土地建设用地使用权的合法证明，但是这个红本的法律效力有一定局限性，只有本人符合宅基地政策时，也就是本人是集体经济组织成员，并且符合一户一子一宅原则时才有法律效力。
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