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硕士研究生在杭州买房也要按照杭州的限购政策来，如果有人才ABCD认证的证书的话，可以不用户口和社保在杭州买首套住宅。如果没有的话，可以落户杭州，社保满两年，在杭州可以买首套房，户口不在杭州也没有人才证的，那么就需要社保48个月，才能在杭州买首套住宅。
1、一、杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制。
2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房。
3、二、非杭州户籍非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本市户籍居民家庭限购一套住房。
对经认定的A类人才实行“一人一议”;B、C、D类人才申请时需同时符合以下条件:
(1)在杭州市、区县(市)用人单位工作3年(含)以上或与区属用人单位签订5年(含)以上全职正式聘用服务合同，且已在区属缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有区属营业执照(担任法定代表人)和公司近半年(含)以上完税证明。
(2)持有杭州区属常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“红卡”)或经杭州市分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才。
(3)个人、配偶及未成年子女从2013年10月21日至申请之日期间在申请区属无住房，且未在杭州市享受过相关住房优惠政策。符合以下3种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围:
1人才参加工作前与父母在区属范围内仅共同购买一套住房，且人才在申请购房补贴之日前已将该房转让给父母的;
2在2013年10月21日(含)之后引进杭州的人才，从2013年10月21日(含)到引进之日期间无房，但申请购房补贴之日前在区属范围内仅购买一套住房的;
3人才个人、配偶及未成年子女在区属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
具有高中以及高中以上文化程度，年龄在一十八周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，且无不良记录或被追究刑事责任的，在购房地居住且人户一致
1.生活补贴:具有全日制博士学历,毕业2年内,在杭州工作可申请5万元的生活补贴(毕业时间在2021年10月14日之后的博士,补贴为10万元)
2.租房补贴:具有全日制博士学历,不受毕业年限限制,在杭州工作可申请每个月400-1400元的租房补贴
1、不落户杭州则需要符合三表生或四表生的条件，三表生需要持有人才居住证，四表生需要持有居住证！
2、想要2023年孩子来杭州读书，现在务必要准备起来，成为三表生的前提就是需要持有人才居住证，而人才居住证办理也是需要时间的。
现在在杭州购买住宅项目是要满足户口或者社保方面的要求的。户口指的就是杭州户口，社保方面是指缴满2年的社保或者个税。但是现在杭州为了吸引人才，出台了很多人才引进的政策。比如说硕士学历是可以直接落户的。所以按照您现在的情况，您去办理一下落户的手续就可以在杭州买房了。
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