很多朋友对于二手房购房合同可以更名吗?和房屋买卖合同更名不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。不靠谱，风险很大。后期无法正常交易你好，有一房两卖或者被债权人执行走，风险大麻烦多一定慎重。
二手房更名以后肯定能办房产证，二手房肯定需要办理更名，也就是从原房东公明盛新买的房子的名字，然后新买的房子拿着购房合同等相关的资料到房管所房地产管理部门来办理房地产权证。所以说二手房公民以后必须能办理房产证，而且也肯定能办理房产证。
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