大家好，抵押权人有哪些权利和义务相信很多的网友都不是很明白，包括房屋抵押权人也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于抵押权人有哪些权利和义务和房屋抵押权人的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
房产证上的权利人是指拥有该房产所有权的人或单位，即房产的所有者。而义务人则是指在该房产上存在法律上的义务或责任的人或单位，例如抵押权人、租赁方等。在房产交易过程中，权利人需要将房产证上的所有权转移给买方，而义务人需要履行相应的法律义务或责任。
抵押登记义务人是把抵押物抵押给债权人并取得融资贷款的债务人。他最首要的义务就是按照抵押贷款合同按时还本付息，另外，他还有义务在使用抵押物的时候要妥善保管好抵押物，使抵押物不受损坏，办理抵押贷款时，一定要到政府部门登记，以明确债权人和抵押登记义务人的责任。
1、债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2、债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。
3、抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否移转占有，各国民法规定不一，在中国，抵押一般不移转占有。对动产或移转占有而设立的担保称为质押。
1、是指提供抵押财产的人，是抵押权人的相对人，是指为了担保特定的债权，债务人或者第三人在不转移财产占有的情况下，将该财产抵押给债权人。当债务人不偿还到期债务时，抵押权人可以对该抵押财产优先受偿。
2、也即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己，但也可以由第三人为债务人设定抵押。第三人为债务人设定抵押的，该第三人称为物上保证人。
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