大家好，住宅质量保证书包括哪些内容呢相信很多的网友都不是很明白，包括住宅质量保证书是给业主的吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于住宅质量保证书包括哪些内容呢和住宅质量保证书是给业主的吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、地基与基础工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限。
2、主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限。
3、保温工程质量保修期限不得低于5年。
4、防水工程质量保修期限不得低于5年。
5、装饰装修工程中，除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其规定外，室内装修工程质量保修期限不得低于2年；室外涂料装修质量保修期限不得低于2年；室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年；除五金件质量保修期限不得低于2年外，外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。
6、除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10年外，建筑给水及排水工程质量保修期限不得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。
7、除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。
8、除线缆质量保修期限不得低于5年外，电气工程质量保修期限不得低于2年。
9、智能建筑工程质量保修期限不得低于2年。
10、通风与空调工程质量保修期限不得低于2年。
11、电梯工程质量保修期限不得低于3年。
12、室外工程质量保修期限不得低于2年。
13、商品住宅的质量保修期限应自房地产开发企业首次交付住宅买受人之日起计算。共用部位的质量保修期限应自交付首套住宅之日起计算。
二手房可以让原房主向售房单位要求质量保证书的复印件，并要求加盖公章，也可以向当地的房屋交易中心申请查阅原始购买档案。如果开发商都不在了，找房屋交易中心申请查阅档案了。
《住宅质量保证书》是商品房购销合同的补充约定，要有工程质量监督部门核验的质量等级，保修年限不得低于地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；还要有用户报修的单位，答复和处理的时限。是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业要按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
1、《住宅使用说明书》不可以不填内容。
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住在质量保证书》和《住宅使用说明书》。是商品房购销合同的补充约定。内容填写完整,能够避免购房者在使用商品住宅时出现维修时与开发商之间的纠纷。
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