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土地出让金缴纳标准为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%，目前市区一类住宅用地基准地价为6000元/㎡，二类为4440元/㎡，三类为2720元/㎡；住宅分摊土地面积为：房屋面积/总楼层数；土地出让年限根据房屋规划验收合格之日和房屋结构确定，年期修正系数是按剩余出让年期进行修正，剩余出让年期从70年到20年以下，相对应修正系数在1到0.5之间。
要。城市购买的集资房每年都需要交税。集资房属于房地产，根据国家税法规定，所有房产都需要缴纳房产税。房产税的计算是根据房产的评估价值来确定的，具体的税率和计算方法根据地区的不同而有所差异。一般来说，房产税是每年交纳一次，按照房产评估价值的一定比例计算。房产税的缴纳是属于房产所有人的义务，需要按时缴纳，否则可能会面临罚款等处罚。
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