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1、天津限价房是指由政府限制价格的房屋，购买时价格较为优惠。根据相关规定，购买限价房的居民在5年内不得出售，但5年后可以进行转让。此时，房屋的售价将不再受到政府限制，可以根据市场需求和房屋质量等因素进行定价，但需缴纳土地出让金。
2、因此，5年后的限价房可以卖，但售价不再受限制，需要按照市场价格进行交易。
限价房不是商品房。限价房准确地说是属于保障性住房。其全称为限价商品住房,只有达到条件后,才能转为普通商品住房。
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