今天给各位分享上海首套房公积金贷款首付多少的知识，其中也会对首套房公积金贷款首付多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
现在买房贷款方式主要有两种，一种是商业贷款，另外一种公积金贷款，选择不同的贷款方式其首付比例也是不一样的。
在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。
公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。
1、一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。
2、二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
3、三、全款买过一套房,贷款买房算首套。
4、四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
5、五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
6、六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。
7、七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
关于上海首套房公积金贷款首付多少，首套房公积金贷款首付多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
