大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下减免物业费协议书范本的问题，以及和物业费协议书的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
由于地域不同物业费减免的标准也各不相同，在我们小区物业费减免30%。在一八年以前低保户的物业费是全额减免的，从一九年开始物业缴费低保户需要缴纳70%物业费是按照房屋面积来收取的，也就是房屋的面积乘上物业费的价格再乘上70%就是需要缴纳的金额。
收集物业不履行物业管理合同义务的证据。因物业服务公司不履行物业管理合同义务而拒交物业费的业主，被物业公司向法院提起诉讼，作为被告的业主，一定要收集好物业公司不履行或不完全履行物业管理合同中规定的义务，并通过合法途径向法院提交，法院在审判时会本着按质论价原则，减或免业主的物业费。
物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。
新房交房了不住也没有装修，一般是要全额交纳物业费的，有的小区空置房会有百分之10到20%的优惠，这个要看物业合同是如何规定的，没有的话只能申请试试，一般物业公司还是可以减免的
1、业主要求减免物业费，物业回答：应当依照业委会与物业服务公司所签订的合同办理，如果需要减免的话，那么签订的合同中若有减免项的条款以减免项的条款来执行。
2、物业服务企业的签约方是业委会，而并不是业主个人，因此物业方只需要对业务会负责，而并不需要为单独某一个业主来负责。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目几收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。
2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。
3、逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。根据规定明确规定，如果开发商因为自身的原因而造成逾期交房，这段时间内的物业费业主不用缴纳。
4、配套设施不符合合同约定，物业费应减免。购房合同中对于小区的配套设施、绿化等也是有约定的，如果因为开发商的原因而导致小区内的配套设施、绿化等没能达到合同约定的标准，前期的物业费是应该适当减免的，至于减免的部分，应该由建设单位向物业作出补偿。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
