大家好，关于哪种户型公摊面积小一点很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于2梯4户公摊面积的知识，希望对各位有所帮助！
每一户公摊面积一样的。最佳位置是边户。一般高层楼房不论几梯几户。建筑设计方案设计的公摊面积基本一样的。否则多用户就是不公平的。因为公摊面积是每户安住房实际面积公摊的。所以不存在谁多谁少的问题。二梯四户位置好与坏区别是谁离电梯近的问题。
1、对于独栋或是上下叠小产权房而言，公摊率一般为0%-8%。
2、对于6层及以下小产权房（无电梯），公摊率一般为7-12%。
3、对于11层及以下小产权房（一部电梯），公摊率一般为10%-16%。
4、对于12-33层的小产权房（两部电梯），公摊率一般为14%-24%。
在买房选楼之前做个测算，或许这随随便便的一眼，就有可能帮您省下三五个平方米来，也就是4%-5%的房价，算上贷款，就是8%-10%的房价。
139平米的房子是典型的三房两厅两卫生间户型，如果做成四房两厅两卫生间户型则效果要差很多，现按三房两厅两卫来讨论，如果是两梯两户的板房设计，分摊面积在30%左右比较合适，如果是两梯四户的边户户型，分摊面积则在20%比较合适。
在通常情况下，89平方面积的房子如果是高层的话，公摊的面积大约在17.8个平方。实际使用的套内面积为71.2平方。公摊面积一般都在20%左右。
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