大家好，今天小编来为大家解答商住房和住宅房的区别这个问题，商住房和普通住宅有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、土地性质不同：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、相关税费方面也存在差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
1、区别在于产权年限和生活成本不同。
2、商住产权是40年，所使用的水电气都是按照商业标准收取，生活成本比较高。而住宅的产权是70年，所使用的水电气是按照民用标准收取，生活成本较低。
关于商住房和住宅房的区别，商住房和普通住宅有什么区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
