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1、1根据现行政策，房产税的起征点是拥有3套及以上的住房。
2、2这是因为政府希望通过房产税来调控房地产市场，避免过度投资和房地产泡沫的形成。
3、对于拥有多套住房的人来说，他们已经具备了较高的经济实力，因此需要承担相应的房产税。
4、3此外，房产税的征收也可以促使房地产资源的合理利用，减少空置房屋的存在，从而增加住房供应，满足更多人的居住需求。
5、4值得注意的是，房产税的起征点可能会根据不同地区和不同时期的政策进行调整，所以在具体情况下，建议咨询当地相关部门或者专业人士以获取最新的信息。
假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。
每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元
从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。
1.个人出租住房，按4%的税率征收。
2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。
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