其实房产过户的方式和费用的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房子怎样过户费用最低，因此呢，今天小编就来为大家分享房产过户的方式和费用的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
办理公证手续，缴纳一定的手续费、契税等费用。普通住宅按买价征收1.5%。
1.房屋更名，针对直接添加、赠与、和买卖三种情况需办理不同的手续，房产更名还需要办理房屋过户手续。房屋更名需缴纳契税、营业税和个人所得税。
2.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
