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保障房互换信息2021.9.22-2021.9.26(9月27日发布)
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保障房互换信息2021.9.6-2021.9.10(9月13日发布)
保障房互换信息2021.8.31-2021.9.3
公共租赁住房(廉租租金标准)申请指南
申请我市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下统称“5+1区域”)公共租赁住房(廉租租金标准)的，须符合以下条件：
(1)家庭人口两人及以上，主申请人具有5+1区域城镇户口及完全民事行为能力;
(3)申请人及共同申请的家庭成员无自有产权住房且未承租公房;
(4)申请人及共同申请的家庭成员未拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%。
(1)5+1区域城镇户口，年龄在35周岁以上，具有完全民事行为能力;
(3)申请人无自有产权住房且未承租公房;
(4)申请人未拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%。
申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让房产(含出售、赠与、被征收、离婚析产或自行委托拍卖等)的，所转让房产面积计入自有住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的(不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况)，应提供二级及以上专科医院医生诊断证明等相关佐证材料，经所属区(市)县房住房保障主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。
申请家庭成员应为具有法定赡养、扶养或抚养关系并长期共同生活的人员，未满18周岁的子女须作为家庭成员共同申请，已满18周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为申请家庭成员;已满22周岁的未婚子女可以自愿选择作为申请人或申请家庭成员共同提出申请。家庭成员关系主要包括：夫妻;夫妻与未婚子女;祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女;子女与丧偶或离异的父(母);兄、姐与父母双亡的未婚弟、妹等。
申请家庭或个人据实填写《成都市公共租赁住房资格申请表》，对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，同意授权有关部门调查、公示其家庭(个人)住房、收入等信息，并提供主申请人及共同申请家庭成员身份证、户籍簿、婚姻证明原件及复印件和收入承诺等相关证明材料。
公共租赁住房申请资格审核认定中，“社保证明”“收入情况证明”“住房情况及住房保障情况证明”申请人可选择采用告知承诺方式办理，不收取相应证明材料。申请人不愿承诺或无法承诺的，应当按相关要求提交证明材料。申请人有较严重的不良信用记录或存在曾作出虚假承诺等情形，在信用修复前不适用告知承诺制。
公共租赁住房(廉租租金标准)分为街道办事处现场受理和住房保障信息平台在线申请两种方式。
(一)现场受理申请。主申请人本人向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请。
(二)网络在线申请。主申请人可通过登录住房保障信息平台在线注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出申请，并上传提交上述申请材料。待审核通过并取得保障资格后，持上述申请材料原件及复印件至区住房保障行政主管领取《成都市公共租赁住房资格认定通知单》。
1、成都公租房买卖政策主要为“夹心层”人群提供保障，所谓夹心层有两种定义：一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房购买条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参加工作、引进人才和外来务工人员为主，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的80%。
2、根据《成都市公共租赁住房制度实施办法(试行)》(下称《办法》)，虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为成都户籍，但是针对大量初到成都工作及外来务工人员的需要，申请社会力量投资建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上(含3年)劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。
3、根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可支配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。而成都副市长在近日接受媒体采访时透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将令更多打工仔受惠。
4、成都公租房管理办法即成都市公共租赁住房保障制度实施办法，自2013年5月1日试行，有效期3年。成都公租房补助额约为市场租金的50%——80%。住房租赁补贴资格每3年审查一次。
5、成都公租房管理办法第一条为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》(粤府办〔2010〕65号)和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》(粤府办〔2012〕12号)，结合本市实际，制定本办法。
6、成都公租房管理办法第二条本办法所称的公共租赁住房保障制度，是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍低收入家庭住房困难为主的住房保障制度。
7、成都公租房管理办法第三条本市市辖十区建设、分配、管理公共租赁住房，发放租赁补贴，实施公共租赁住房保障制度，适用本办法。
成都公租房可用公积金支付农民工也能租
成都公租房实施意见出台，租期3年，符合条件可续租
1、中等及中等偏下收入无房家庭2、单身无房职工3、农村进城务工人员
近日，《成都市人民政府关于发展公共租赁住房的实施意见》正式出台，其中对保障对象、建设计划等相关内容进行了规定。中等及中等偏下收入无房家庭、单身无房职工和农村进城务工人员三类人群，将可通过公租房解决住房问题，公租房租期为3年，租金按同类型住房市场租金的70%—80%收取。
据成都市房管局相关负责人介绍，成都新建公租房主要分为成套小户型住房和集体宿舍，单套建筑面积控制在25至60平方米。根据保障对象的实际情况，提供的房屋面积也不一样：“单身人士可申请建筑面积25平方米左右的公租房，2人户家庭不超过40平方米，3人户及以上家庭则可申请最大面积。”该负责人还表示，公租房将进行简单装修，在交房时就具备使用功能。
租金收取标准也将实行差别化：“年收入7万元以下的家庭和年收入3.5万元以下的个人按同类型住房市场租金的70%来收取；年收入7万元至10万元的家庭和年收入3.5万元至5万元的个人则为市场租金的80%。而市场租金将由房产管理部门根据市场评估价格确定并公布。”《意见》还规定，公租房租赁合同期限一般为3年，合同年限内不调整租金；合同到期确需续租的，承租人按照申请程序提前3个月重新申请，经审查符合条件的可以续租。
《意见》对公租房的使用也做出了明确规定：承租人按照合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自进行装修，并按时缴纳租金及其他费用。承租人可以按规定申请提取住房公积金存储余额，用于支付租金。如承租人拖欠租金及其他费用，可通报其所在单位，从工资收入中直接划扣。房产管理部门将对公租房的使用进行管理，严禁违规出租、出借、闲置或改变住房用途等行为。
为了保证公租房的合理、充分利用，《意见》对退出机制也有规定：市民申请公租房，租赁合同期满后，公租房租赁关系将会解除，承租人退还承租住房；如承租人通过购买等方式获得其他住房，或在租赁期内收入超过标准的，也应退租。
如果承租人确有困难，在经申请并取得市房产管理部门同意后，最长可以有6个月的过渡期。过渡期满后承租人仍不退还，需按市场租金的1.5倍收取超期租金，并在适当范围通报，5年内不得享受成都市住房保障政策，必要时将通过司法途径解决问题。
目前，成都正在进行公租房需求调查，调查从9月1日开始，将持续到25日。截至昨日，成都市中心城区房管部门共收取需求调查表和接受电话咨询4328人次。市房管局相关负责人表示，开展调查是为了准确掌握公租房的需求状况，科学制定建设计划。他说：“公租房将沿袭经适房的预登记制度，根据实际情况制订建设计划，按需建设、应保尽保。对于参加了调查的市民，在符合保障条件的前提下可优先租房。”
总提要：“廉租房”面向最低收入阶层，“公租房”则面向“夹心层”，即年轻白领、职业生涯初期的就职者等，这一群体应该需要比“廉租房”高一个档次、更体面的长租房。如果这两个层面的供给到位，低收入群体的基本需要得到满足，就不会参与房地产市场交易，成为与房价“无关”的阶层，必将促进整个市场进一步回归理性。
经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
公共租赁房：是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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