大家好，今天小编来为大家解答商业营业用房算二套吗这个问题，二手房商业税费怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。
2、所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
3、经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅的用途主要是生活居住，经营性用房的用途主要是经营性活动。住宅属于非经营性用房之一，出租的住宅，只要不改变房屋用途，仍然是非经营性用的房产。
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
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