大家好，如果您还对公摊面积应该是多少不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享公摊面积应该是多少的知识，包括公摊面积与楼盘投资价值的关系的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半
多层的公摊面积一般在百分之12－百分之18；小高层的公摊面积在百分之18－百分之24左右；高层的公摊面积一般在百分之25－百分之30。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
18平方米的公摊，如果建筑面积是150平米的楼房，那就是差不多。房子的面积如果比较大，公摊势必也会增加。多层住宅的公摊一般在8~12左右，高层住宅公摊是在12~18左右。
130平的房子实际使用面积为100.08公摊面积占比为77.2%。首先要知道，实际使用面积=建筑面积-公摊面积，所以130平的房子的建筑面积为100.08+公摊面积。公摊面积=130-100.08，即公摊面积为29.92平方米。
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％（13-18平方）之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％（18-26平方）之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％（26-33平方）左右
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